Inseratnummer : 3619295
Veröffentlicht : 20.09.2022

Immo-Live VERKAUF - Geschichtsträchtiges Hotel im Luftkurort 3571 Gars am Kamp - Ortsteil Thunau am Kamp

Immo-Live VERKAUF - Geschichtsträchtiges Hotel im Luftkurort 3571 Gars am Kamp - Ortsteil Thunau am Kamp
Verkauf einer Immobilie im digitalen Angebotsverfahren-immo-live:Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – online und verbindlich - Angebote zu legen.Der Startpreis beträgt EUR 155.000,00.
Laufzeit START: Freitag, 14. Oktober 2022, 09.00 Uhr
ENDE: Sonntag, 30. Oktober 2022, 16.00 UhrDer im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben Sie die laufende aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.Objektbeschreibung:Dieses geschichtsträchtige Gebäude zählt in der Geschichte als erstes Hotel der Kamptal-Sommerfrische Thunau am Kamp und befindet sich am rechten Kampufer gegenüber von Gars am Kamp. Der Ortsteil Thunau ist eng mit Gars am Kamp verbunden. Gars am Kamp hat sich als Luftkurort etabliert und durch sämtliche Kulturveranstaltungen auf der Burgruine Gars einen Namen gemacht.Nähere interessante Details zur Geschichte des ehemaligen Hotels entnehmen Sie bitte aus dem Wikipedia-Eintrag:
https://de.wikipedia.org/wiki/Hotel_und_Terrassen-Caf%C3%A9_Blauensteiner#:~:text=Geschichte%20des%20ersten%20Thunauer%20Hotels,-Das%20ehemalige%20%E2%80%9EHotel&text=Die%20%E2%80%9EFremden%2DListen%20der%20Gemeinde,1899%20zahlreiche%20Sommerfrische%2DG%C3%A4ste%20beherbergenDas ehemalige Hotel steht seit rund drei Jahrzehnten leer und ist dementsprechend in einem schlechten Zustand. Dennoch strahlt es einen gewissen Charme aus und mit umfassenden Sanierungsmaßnahmen könnte daraus wieder ein Juwel entstehen. Das architektonisch gelungene Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Das Hauptgebäude wurde um 1890 errichtet und hat seit Bestehen eine direkte Stiegenverbindung zur Villengasse, die parallel zur Kamptalbahn-Trasse und dem Fluss Kamp verläuft. Um 1925 wurde ein Zubau mit zwei Untergeschossen errichtet. Die früheren Gästezimmer sind teilweise mit Bad und WC ausgestattet und dürften nach Ausstattung und Fliesenmuster um 1960 eingebaut worden sein.Im untersten Geschoss befinden sich Kellerräume, Heizraum, Öltankraum und der Eingangsbereich mit dem Aufgang in die nächste Ebene.
Im Parterre befinden sich der Speisesaal, die Küche samt Nebenräume sowie das Stiegenhaus in das Haupthaus. Im untersten Geschoss des Haupthauses sind Vorzimmer, Aufenthaltsraum, 5 Gästezimmer (teilweise mit Duschbad und WC, jedoch desolat), untergebracht. 
Im Obergeschoss befinden sich weitere 7 Zimmer, ebenfalls teilweise mit Bad und WC. 
Derzeit sind weder Strom, noch Wasser oder Kanal angeschlossen.In den 1970er Jahren wurde nordseitig ein Nebengebäude angebaut, das aus zwei Geschossen besteht und von der imposanten Terrasse des Hotels aus oder von der Straße zu erreichen ist.
Im unteren Geschoss befinden sich zwei Garagen und Lagerräume, im oberen Geschoss ist die Waschküche und ein Zimmer mit Bad untergebracht.1.797 m² Grundflächerd. 436 m² NutzflächeDie Grundstücke sind nicht im Grenzkataster. Flächenwidmung: Bauland KerngebietBebauungsplan: Bauklasse I, II , geschlossene BauweiseDieses besondere Juwel mit historischer Geschichte könnte mit entsprechenden Maßnahmen aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden. Machen Sie sich gleich selbst ein Bild von dieser wirklich charmanten Liegenschaft.Hier gehts zum 360° Rundgang:https://app.immoviewer.com/portal/tour/2734557?accessKey=635a
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Werte Energieausweis:
Gebäudeteil Ost: fGEE 3,64, HWB 522,3
Gebäudeteil West: fGEE 2,37, HWB 214,2Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche VermittlungUnsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 155.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 436 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3619295
Veröffentl. : 20.09.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : sonstige Immobilien
Standort : 3571 Thunau am Kamp

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 63296f057b05f86416fbbc25

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www.horn24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Horn. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Horn über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.