Inseratnummer : 1804112
Veröffentlicht : 08.09.2019

Ihr Freizeitwohnsitz in nur 1 Stunde von Wien - Einfamilienwohnhaus mit großem Potential!

Ihr Freizeitwohnsitz in nur 1 Stunde von Wien - Einfamilienwohnhaus mit großem Potential!
Die gegenständliche 4.530m² große Liegenschaft umfasst ein kleines, liebenswertes Einfamilienhaus, einen charmanten Innenhof, zahlreiche Nebengebäude eines ehemaligen Gewerbebetriebes, sowie einen großzgigen Gartenbereich samt eigener Pferdekoppel. Das liebenswerte Einfamilienhaus wurde lt. Bauakt ursprünglich in den jahren 1938/39 errichtet und in den 50iger und 60iger Jahren um- und ausgebaut. 1980 wurde letztmalig eine Sanierung des Gebäudes durchgeführt.Laut Bebauungsbestimmungen (BW, BB), weist die Liegenschaft ein großes Potential auf.Das Einfamilienhausgliedert sich in ein Untergeschoss, ein Obergeschoss, sowie einen nicht ausgebauten Dachboden.Raumgliederung Untergeschoss ca. 70,00m²:Diele 9,19m²WC 1,80m²Zimmer 22,04m²Küche 10,85m²Sauna 8,37m²Kellerraum 11,05m²Kellerraum 6,70m² Raumgliederung Obergeschoss ca. 64,00m²:Zimmer 10,40m²Zimmer 12,20m²Zimmer 10,15m²Zimmer 14,35m²WC 1,25m²Badezimmer 7,65m²Flur 8,88m²Die Nebengebäude des ehemaligen Gewerbebetriebes gliedern sich in ein Büro, ehemalige Produktions- und Lagerbereiche. ergänzt werden diese Flächen durch ehemalige Sozialräume, einem Stall, sowie einer kleinen Einliegerwohnung.Die ehemaligen Gewerbeflächen eignen sich hervorragend für die Nutzung durch Pferde- und/oder Oldtimerliebhaber oder beispielsweise die Schaffung eines Weinkellers mit Stube und großzügigen Freizeit- und Wellnessbereich.Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen großen Garten-/Grünbereich samt eigener Pferdekoppel.Auch kann eine neuerliche gewerbliche Nutzung angedacht werden.Aufgrund von Lage und Widmung wäre die Liegenschaft auch für ein Bauträgerprojekt geeignet. Schaffen Sie sich Ihren Freizeitwohnsitz nach Maß in einer liebenswerten Region Niederösterreichs oder kombinieren Sie Lebensqualität mit Ihrem Beruf oder Hobby, durch Nutzung der ehemaligen Gewerbeflächen.Entfalten Sie Ihre persönlichen Vorstellungen. Durch die Liegenschaftsgröße, sowie durch die bestehende Widmung der Liegenschaft sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt.Gerne stehen wir für Ihre Rückfragen und eine persönliche Besichtigung - auch am Wochenende - zur Verfügung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <6.000m
Arzt <9.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 349.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 117 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1804112
Veröffentl. : 08.09.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 3751 Sigmundsherberg

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5d70849f85071622001f576c

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