Inseratnummer : 1540934
Veröffentlicht : 31.03.2019

"Großzügiges Landhaus in herrlicher Sonnenlage"

"Großzügiges Landhaus in herrlicher Sonnenlage"
"Großzügiges Landhaus in vorzüglicher Lage in Eggenburg"
Sie wollen das Leben in einer ruhigen Lage genießen? Dann sind Sie hier genau richtig:

Zum Verkauf gelangt ein geschmackvoll gestaltetes und zum Teil möbliertes Wohnlandhaus welches auf voller Linie überzeugt. Das 1982 fertiggestellte ca. 1.200 m² große Grundstück ist in ziegelmassivbauweise errichtet und bietet auf ca. 338 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie.

Der Innenbereich besticht durch die zahlreichen Tischlerarbeiten und die Verwendung von hochwertigen Hölzern sowie handgefertigten Einbaumöbeln, ebenso wie auch diverse Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände. Die Böden sind mit Echtholz, Teppichböden und Natursteinböden belegt und die Sanitärräume mit stilvollen Fliesen verfliest. Das zentral begehbare Haus bietet eine tolle Raumeinteilung, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Erdgeschoß bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit modern eingerichteter Küche, einen behaglichen Wohn-/Essbereich sowie ein weiteres Zimmer, welches sich als Gästezimmer oder Büro anbietet, außerdem eine Toilette und einen Schrankraum. Ein im Wohnzimmer stehender Holzfeuerkamin sorgt in den Abendstunden für Entspannung pur, sowie auch als kostengünstige Beheizungsalternative für die Übergangsmonate.

Über eine massive Holzstiege gelangt man in das lichtdurchflutete Obergeschoss mit offener Galerie, dem Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einer begehbaren Garderobe, Bibliothek, Badezimmer sowie separater Toilette. Ebenfalls bietet das Dachgeschoß zusätzliche 60 m² (bereits vorbereitet für den Trockenausbau) Wohnnutzfläche. Die Doppelgarage ist vom Erdgeschoss aus und von außen zugänglich und mit Automatiktoren ausgestattet.

Im vollständig ausgebauten Untergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Wirtschaftsraum, Weinstüberl/Bar, Diele, Hobbyraum, Heizraum, Wellnessraum mit Sauna und Dusche und Tauchbecken sowie Terrassenkeller und Tiefkeller. Die Beheizung erfolgt einerseits über eine Ölzentralheizung mit einem Jahresverbrauch von ca. 2.300-2.500 Liter Öl, Solarpumpe sowie alternativ mit festen Brennstoffen.

Eine zentrale Alarmanlage garantiert die Sicherheit der Liegenschaft. Eine liebevoll gestaltete Außenanlage ergänzt den perfekt gepflegten Garten. An hochwertigen Baumaterialien sowie Handarbeitskunst wurde bei der Errichtung dieser Liegenschaft nicht gespart. Mit dem Kauf dieser besonderen Immobilie können Sie nach Vereinbarung auch einzigartige und besonders stilvolle Raritäten erwerben.

Richtpreis: ? 499.000,--*)
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Wenn dieses Objekt Ihren Vorstellungen entspricht, dann zögern Sie nicht und klicken auf Berater kontaktieren, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1664/2145
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 499.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 338 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1540934
Veröffentl. : 31.03.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 3730 Eggenburg

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Jasmina Ibrahimbegovic
+43 699 106 54 170

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1664/2145
RE/MAX Dynamic in Stockerau
RE/MAX Dynamic in Stockerau
Horner Straße 91
2000 Stockerau
+43.2266.71150 - 23
+43.2266.71150 - 30

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